Tại Hội nghị tổng kết đánh giá thị trường BĐS phố thị.HCM năm 2015 và dự báo năm 2016, ông Trung bày tỏ một số trăn trở về hướng đi trong việc tới của ngành này.
Ông Trung giải thích, trong lịch sử, BĐS chỉ sốt trong một vài tháng nhưng hậu quả của nó để lại cực kỳ to lớn và lâu dài, thậm chí mang lúc chu kỳ khủng hoảng sắp 1 thập niên. Theo phân tích của ông Trung, hiện trạng sốt thực chất không sở hữu lợi cho thị trường, đồng thời cũng gây xấu và thiệt thòi cho các bạn và càng ko đem lại lợi ích cho nhà hàng bởi nó đe dọa tính vững bền của ngành này.
Vị lãnh đạo siêu thị thừa nhận câu hỏi nhận được đa dạng nhất hiện nay là liệu BĐS năm 2016 quản lý nóng sốt hay ko và chính ông cũng vô cùng lo lắng về viễn cảnh thị trường vọt lên đỉnh điểm rồi sau đấy mất kiểm soát. Theo quan điểm của chuyên gia này, trường hợp thị trường phụ thuộc vào hành xử của cộng đồng siêu thị.
Cụ thể, nhà hàng cần nhìn lại mặt bằng giá đang bán bây giờ đã tối ưu hay chưa? Vì sao người dùng vẫn còn kêu ca giá nhà đang bán quá cao? Trong lúc giá sắt đang giảm, giá dầu cũng giảm, cớ sao giá căn hộ lại liên tục đi lên? Vì sao những siêu thị sính mác nhà cao cấp đến vậy?
Theo ông Trung, trả lời một số câu hỏi này chính là chọn việc cân bằng để thị trường vững mạnh ổn định hơn.
gần như, Giám đốc công ty TNHH Lê Hữu Nghĩa bộc bạch, ngày nay nguồn cung nhà hạng sang quá lớn, hàng chục nghìn căn sở hữu giá 2-3 tỷ đồng trở lên sắp chuẩn bị bàn giao từ giữa và cuối năm 2016 trở đi khiến cho ông chóng mặt.
Ông đặt vấn đề, liệu có bao nhiêu khách hàng nhà để ở hay họ chỉ ôm tài sản tạm thời đối với thuê, chờ lên giá rồi lại tiếp tục xả hàng trong các năm tiếp theo? Và liệu làn sóng đầu tư này mang góp phần đẩy nguồn cung trên thị trường thiết bị cấp nâng cao mạnh hơn nữa?
Ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc siêu thị địa ốc Đất Lành nhận xét, năm 2016 BĐS mang thể vẫn còn dư âm sức nóng của các ngoại lực. Nhưng cạnh tranh ở dạng tiềm ẩn đã lần lượt xuất hiện. đấy là nguồn cung hàng chục nghìn biệt thự cao cấp sẽ đi về đâu? Ai tìm để đầu tư đối với thuê, ai sẽ thuê, ai sắm để ở với mức giá đắt đỏ? hiện nay, nhà dưới 1 tỷ đồng ngày càng khan hiếm, còn nhà giá tốt dưới 300 triệu đồng vắng bóng (thua kém cả tỉnh lân cận là Bình Dương), sự lệch pha này khiến sao để cân bằng?
Theo ông Đực, áp lực mua bán nhanh và bán đa dạng mới sở hữu thể tồn tại ngày càng đẩy thị trường đi vào hướng khó kiểm soát hơn. bên cạnh ấy, mức giá giá đất, lãi suất ngân hàng, thủ tục pháp lý,… cũng đứng trước thách thức nên đi lên cũng siêu đáng lưu ý.
Trước một số lo ngại trên, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở dựng xây thị thành.HCM trấn an các nhà hàng, thị trường BĐS 2015 đang hồi phục tích cực, mang đến tín hiệu lạc quan nhưng ko chủ quan. Năm 2016, thị trường sẽ đi theo hướng hội nhập sâu rộng và nhiều năm kinh nghiệm hơn.
Vị lãnh đạo sở cho hay, năm 2015 Việt Nam đã hội nhập kinh tế rầm rộ và kết thúc đàm phán 4 Hiệp định thương mại tự do, mở ra phổ biến cơ hội và không ít thách thức. trong giai đoạn tới, nhu cầu về nhà đất, văn phòng cho thuê, bến bãi, kho hàng,… sẽ gia nâng cao.
mặt khác, năm 2015 tổ chuyên viên tỉnh thành đã ra quyết định công nhận đầu tư cho 54 công trình, tức nâng cao sắp gấp đôi so sở hữu năm 2014 và chấp thuận đầu tư cho hơn 70 dự án, cũng nâng cao mạnh so sở hữu năm trước. chắc chắn, trong việc tới phố thị.HCM sẽ tiếp đến mang rộng rãi dự án được thi công.
Ông Tuấn cho biết, sở hữu quy mô thị trường lớn dần thì tính giỏi của doanh nghiệp BĐS thể hiện ở vai trò đánh giá thị trường và mức độ am hiểu khách hàng đến mức nào.
1 chuyên gia BĐS mang sắp 2 thập niên quan sát thị trường thừa nhận rằng, chưa bao giờ BĐS thành phố.HCM canh cánh nỗi lo nóng sốt như ngày nay. Quả thực, quy mô thị trường đang mở rộng và có thêm cơ hội, tuy nhiên song song ấy cũng thêm phần thách thức hơi nặng nề. Như vậy, bài toán thị trường sẽ vươn lên là khó hơn, trong đó khó nhất là khiến cách nào hạ nhiệt những điểm nóng và giảm tốc độ lại để vững vàng tay lái hơn.
Vị này dự báo, giữ cho thị trường ở tình trạng cân bằng, vững bền trong năm 2016 chẳng hề là điều dễ dàng, nhất là trong bối cảnh nguồn cung khủng vẫn chực chờ dội bom ở phân khúc cao cấp và hạng sang.
Vị lãnh đạo siêu thị thừa nhận câu hỏi nhận được đa dạng nhất hiện nay là liệu BĐS năm 2016 quản lý nóng sốt hay ko và chính ông cũng vô cùng lo lắng về viễn cảnh thị trường vọt lên đỉnh điểm rồi sau đấy mất kiểm soát. Theo quan điểm của chuyên gia này, trường hợp thị trường phụ thuộc vào hành xử của cộng đồng siêu thị.
Cụ thể, nhà hàng cần nhìn lại mặt bằng giá đang bán bây giờ đã tối ưu hay chưa? Vì sao người dùng vẫn còn kêu ca giá nhà đang bán quá cao? Trong lúc giá sắt đang giảm, giá dầu cũng giảm, cớ sao giá căn hộ lại liên tục đi lên? Vì sao những siêu thị sính mác nhà cao cấp đến vậy?
Theo ông Trung, trả lời một số câu hỏi này chính là chọn việc cân bằng để thị trường vững mạnh ổn định hơn.
gần như, Giám đốc công ty TNHH Lê Hữu Nghĩa bộc bạch, ngày nay nguồn cung nhà hạng sang quá lớn, hàng chục nghìn căn sở hữu giá 2-3 tỷ đồng trở lên sắp chuẩn bị bàn giao từ giữa và cuối năm 2016 trở đi khiến cho ông chóng mặt.
Ông đặt vấn đề, liệu có bao nhiêu khách hàng nhà để ở hay họ chỉ ôm tài sản tạm thời đối với thuê, chờ lên giá rồi lại tiếp tục xả hàng trong các năm tiếp theo? Và liệu làn sóng đầu tư này mang góp phần đẩy nguồn cung trên thị trường thiết bị cấp nâng cao mạnh hơn nữa?
Ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc siêu thị địa ốc Đất Lành nhận xét, năm 2016 BĐS mang thể vẫn còn dư âm sức nóng của các ngoại lực. Nhưng cạnh tranh ở dạng tiềm ẩn đã lần lượt xuất hiện. đấy là nguồn cung hàng chục nghìn biệt thự cao cấp sẽ đi về đâu? Ai tìm để đầu tư đối với thuê, ai sẽ thuê, ai sắm để ở với mức giá đắt đỏ? hiện nay, nhà dưới 1 tỷ đồng ngày càng khan hiếm, còn nhà giá tốt dưới 300 triệu đồng vắng bóng (thua kém cả tỉnh lân cận là Bình Dương), sự lệch pha này khiến sao để cân bằng?
Theo ông Đực, áp lực mua bán nhanh và bán đa dạng mới sở hữu thể tồn tại ngày càng đẩy thị trường đi vào hướng khó kiểm soát hơn. bên cạnh ấy, mức giá giá đất, lãi suất ngân hàng, thủ tục pháp lý,… cũng đứng trước thách thức nên đi lên cũng siêu đáng lưu ý.
Trước một số lo ngại trên, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở dựng xây thị thành.HCM trấn an các nhà hàng, thị trường BĐS 2015 đang hồi phục tích cực, mang đến tín hiệu lạc quan nhưng ko chủ quan. Năm 2016, thị trường sẽ đi theo hướng hội nhập sâu rộng và nhiều năm kinh nghiệm hơn.
Vị lãnh đạo sở cho hay, năm 2015 Việt Nam đã hội nhập kinh tế rầm rộ và kết thúc đàm phán 4 Hiệp định thương mại tự do, mở ra phổ biến cơ hội và không ít thách thức. trong giai đoạn tới, nhu cầu về nhà đất, văn phòng cho thuê, bến bãi, kho hàng,… sẽ gia nâng cao.
mặt khác, năm 2015 tổ chuyên viên tỉnh thành đã ra quyết định công nhận đầu tư cho 54 công trình, tức nâng cao sắp gấp đôi so sở hữu năm 2014 và chấp thuận đầu tư cho hơn 70 dự án, cũng nâng cao mạnh so sở hữu năm trước. chắc chắn, trong việc tới phố thị.HCM sẽ tiếp đến mang rộng rãi dự án được thi công.
Ông Tuấn cho biết, sở hữu quy mô thị trường lớn dần thì tính giỏi của doanh nghiệp BĐS thể hiện ở vai trò đánh giá thị trường và mức độ am hiểu khách hàng đến mức nào.
1 chuyên gia BĐS mang sắp 2 thập niên quan sát thị trường thừa nhận rằng, chưa bao giờ BĐS thành phố.HCM canh cánh nỗi lo nóng sốt như ngày nay. Quả thực, quy mô thị trường đang mở rộng và có thêm cơ hội, tuy nhiên song song ấy cũng thêm phần thách thức hơi nặng nề. Như vậy, bài toán thị trường sẽ vươn lên là khó hơn, trong đó khó nhất là khiến cách nào hạ nhiệt những điểm nóng và giảm tốc độ lại để vững vàng tay lái hơn.
Vị này dự báo, giữ cho thị trường ở tình trạng cân bằng, vững bền trong năm 2016 chẳng hề là điều dễ dàng, nhất là trong bối cảnh nguồn cung khủng vẫn chực chờ dội bom ở phân khúc cao cấp và hạng sang.
Sign up here with your email
ConversionConversion EmoticonEmoticon