vừa qua, Viện nghiên cứu kinh tế và cốt lõi sách (VEPR) đã đưa ra nhận định trên thông qua báo cáo kinh tế vĩ mô quý IV/2015 vừa được Viện này công bố.
ngoài ra, VEPR nhận định, thị trường BĐS liên tiếp tăng trưởng nhanh trong các tháng cuối năm 2015, nhất là tại thị trường đô thị.HCM. Tổng nguồn cung sơ cấp tại thị trường thị thành.HCM tăng xấp xỉ 2 lần trong quý IV so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 37.200 căn. Trong quý cuối năm trước, TP.HCM đã mang khoảng 7.700 nhà đất đã được giao dịch thành công, tỷ lệ hấp thụ tương ứng khoảng 20%.
Còn tại thị trường Hà Nội, nguồn cung sơ cấp nhà đất để bán quý IV đạt 16.000 căn, so sở hữu năm 2014 nâng cao 41%. sở hữu khoảng 6.400 đã được bán ra, tỷ lệ hấp thụ tương ứng là 40%. trong thời gian đến, tại Hà Nội mang trung bình khoảng 7.000 căn hộ/quý sẽ được bổ sung vào nguồn cung sơ cấp và 5.000 căn hộ/quý tại thành phố.HCM.
Đồng thời, theo số liệu 3 quý đầu năm 2015, tín dụng BĐS nâng cao 14,59%, như vậy cao hơn đáng nhắc đến mức tăng tổng tín dụng và cùng kỳ những năm ngoái. Báo cáo của VEPR nhận định, điều này gây các lo ngại về trình độ tiềm ẩn hình thành bong bóng tài sản mới trong tương lai. nếu chủ yếu sách tiền tệ - tín dụng không được định hướng đúng, sự vững mạnh của thị trường BĐS sở hữu thể bị ảnh hưởng. với một số con số trên, cơ quan này đánh giá, nếu tiếp tục duy trì được tỷ lệ hấp thụ cao như nửa cuối năm 2015 thì thị trường BĐS mang thể tương đối cân bằng về quan hệ cung - cầu trong năm 2016.
Từ thực tế trên, VEPR khuyến nghị cơ quan điều hành bắt buộc sở hữu biện pháp kiểm soát chặt chẽ tín dụng BĐS và định hướng cái vốn vào khu vực tạo ra tiến bộ về năng suất cao hơn cho nền kinh tế. đặc trưng, cần tránh sự duy trì cốt lõi sách tiền tệ nới lỏng trong giai đoạn quá dài, trong khi mức mục tiêu phát triển tín dụng 18% cho năm 2016 được đối với là quá cao, nhất là giữa bối cảnh nhiều trình độ lạm phát sẽ quay quay lại.
do đó, VEPR đề xuất xem xét mục tiêu phát triển tín dụng cho năm 2016 ở mức 12-15% và thi hành các biện pháp mang tính thị trường định hướng cái vốn tín dụng vào khu vực cung cấp. theo đó, sở hữu thể xem xét điều chỉnh nâng cao hệ số dự phòng chung và hệ số rủi ro sở hữu những khoản đối với vay lĩnh vực ko ưu tiên.
Sign up here with your email
ConversionConversion EmoticonEmoticon