Dù thị trường chung đang quản lý dấu hiệu chững lại nhưng bất động sản (BĐS) phía Tây Hà Nội có những những quận Mỹ Đình, Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm vẫn được xem là khu vực nhộn nhịp lúc mang nhiều công trình sở hữu tốc độ bung hàng khá nhanh. Khu vực phía Tây được dự đoán sẽ tiếp theo dẫn dắt thị trường BĐS Hà Nội từ nay tới cuối năm khi cả cung và cầu tại khu vực này đều chiếm thị phần hơi lớn và đang phát triển bền vững.
Thanh khoản áp đảo
Báo cáo của Savills Việt Nam đối với hay, trong quý II/2016, quản lý 10 công trình đang bán và 16 dự án mới, phân phối thêm 6.700 nhà đất, nâng cao 1% theo quý và 30% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 35%, và Từ Liêm tiếp theo ghi nhận tốc độ kinh doanh cao nhất với 37% thị phần.
Trong nửa cuối năm 2016, công ty môi giới nhà đất dự đoán, sẽ quản lý khoảng 22.000 căn từ 41 dự án dự kiến sẽ được mở bán, bao gồm ở những quận Từ Liêm, Thanh Xuân và Cầu Giấy.
Nhìn nhận về triển vọng phát triển của thị trường, bà Đỗ Thu Hằng – Trưởng Bộ phận tìm hiểu của Savills đối với rằng, trong những quý còn lại của năm 2016, thị trường BĐS sẽ tiếp tục lớn mạnh thấp bởi nguồn cung chung cư dồi dào trong lúc nguồn cầu mạnh. dự đoán về vững mạnh tính theo khu vực, bà Đỗ Thu Hằng cho rằng, phía Tây sẽ tiếp tục vai trò dẫn dắt thị trường BĐS Hà Nội. “Vấn đề đi lại tại khu vực phía Tây vào trung tâm tỉnh thành hơi thuận lợi cần khu vực này trở nên việc chọn lựa hàng đầu của người dùng hiện tại cũng như thời hạn tới”, bà Đỗ Thu Hằng đề cập.
tương tự, CBRE Việt Nam dự báo, từ giờ đến cuối năm 2016, phía Tây và Tây Nam nội đô sẽ quản lý nguồn cung lớn nhất, chiếm đến 75% cả thị trường. Khu vực phía Tây Hà Nội là nơi quỹ đất còn lớn và hạ tầng vẫn đang tiếp theo được cải thiện bắt buộc sẽ là tâm điểm của các công trình quy mô lớn trong quá trình đến. Bà Nguyễn Hoài An, Phó Giám đốc Bộ phận tìm hiểu và Tư vấn, nhà hàng CBRE Việt Nam đối với rằng: “TP.Hà Nội đã và đang mở rộng ra phía Tây nên sẽ có một loạt công trình mới tập trung cả dự án về cơ sở hạ tầng cũng như một số dự án về BĐS. do đó, dự báo, đây sẽ là khu vực nhộn nhịp nhất trong nửa cuối 2016”.
Chiến lược dự án lớn + chiều lòng khách
GS. Đặng Hùng Võ, nguyên đồ vật trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng đối với rằng, BĐS phía Tây Hà Nội rầm rộ là do quy hoạch tăng trưởng của của Hà Nội hướng về phía Tây, quy hoạch đã dẫn đường đối với thị trường BĐS. những tuyến đường như vành đai 3, các đường hướng tâm như cao tốc Láng – Hoà Lạc, đường 32 và một loạt những tuyến đường đa dạng đang được tích cực tốt hơn, là 1 trong những cơ sở tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển ấn tượng của BĐS khu vực này.
kế bên đó, các dự án trong khu vực cơ bản đều là dự án lớn của các chủ đầu tư lớn cũng là 1 trong một số nguyên nhân chính thu hút các khách hàng tập trung cả người dùng đầu tư lẫn khách hàng có nhu cầu ở thực việc. sở hữu thể nhắc đến đến các công trình của những tên tuổi đình đám đã, đang và chuẩn bị bung hàng như dự án Goldmark City do TNR Holdings Việt Nam quản lý, điều hành và vững mạnh, công ty CP Địa ốc Việt Hân làm cho chủ đầu tư, Vinhomes Thăng Long của Vingroup, FLC Star Tower của FLC…
tất cả một số lợi thế trên đã làm cho phía Tây Hà Nội trở nên một khu vực nhộn nhịp và có tính thanh khoản cao bậc nhất trong bản đồ BĐS nội đô. Điều này đồng nghĩa sự khó khăn giữa những chủ đầu tư dự án tại phía Tây cao hơn và nhờ ấy, các các bạn sẽ là người hưởng lợi. Bởi theo những chuyên viên, khi tính cạnh tranh càng cao thì chiến lược đầu tư và kế hoạch thi hành công trình càng bắt buộc linh hoạt để đáp ứng và chiều được lòng khách.
điển hình như ở công trình Goldmark City, mặc dù năm 2010, dự án này đã được UBND phê duyệt quy hoạch Khu C có chiều cao 40 tầng, tập trung 5 tầng trọng tâm thương mại và văn phòng (sau ấy được phê duyệt điều chỉnh thành trọng tâm thương mại và nhà ở) nhưng cho tới hiện nay, công ty CP Địa ốc Việt Hân (Việt Hân) vẫn chỉ sở hữu kế hoạch thi công khu trọng tâm thương mại 5 tầng. “Tại thời gian bàn giao căn hộ, khu C sở hữu kế hoạch triển khai không vượt quá 5 tầng”, đại diện Việt Hân đối với hay. Theo chủ đầu tư, việc thi hành dự án linh hoạt trên nhằm mục tiêu đáp ứng nhu cầu của quý khách. Được biết, trước đó Việt Hân đã hoàn chỉnh nghĩa vụ tài chủ yếu mang nhà thầu nhằm đẩy nhanh tiến độ dựng xây cũng như nộp gần như tiền thuế dùng đất. Dự kiến, công trình sẽ được bàn giao vào tháng 1/2017, vượt tiến độ 4 tháng
Sign up here with your email
ConversionConversion EmoticonEmoticon