+ Theo Bộ Xây dựng, tính đến cuối tháng 4/2016, giá trị tồn kho bất động sản toàn thị trường còn gần 41.500 tỷ đồng, giảm khoảng 3.400 tỷ đồng sovới tháng 3/2016 và giảm so với thời điểm cuối năm 2014 là gần 44%. Trong đó, TP.HCM là địa phương có giá trị tồn kho bất động sản cao nhất cả nước, với 7.730 tỷ đồng. Lượng tồn kho chủ yếu là đất nền ở các dự án xa trung tâm chưa có hạ tầng đầy đủ.
+ Tháng 4/2016, thị trường bất động sản cả nước có lượng giao dịch thành công đã tăng 4 - 5% so với tháng 3/2016. Trong đó, căn hộ trung cấp tiếp tục là phân khúc có sức mua tốt nhất thị trường. Tuy nhiên, do nguồn cung mới hạn chế khiến lượng giao dịch không thể đạt được con số ấn tượng như cùng kỳ năm 2015. Thực tế cho thấy, việc một số chủ đầu tư chuyển thời điểm bung hàng sang tháng 5 đã ít nhiều khiến thị trường kém phần sôi động.
+ Bước vào quý II/2016, thị trường bất động sản đang dần chứng kiến sự tăng giá của nhiều dự án đã hoàn thiện. Cụ thể, mức tăng đạt 5-7% so với thời điểm đầu năm 2016 và đạt tới 20 - 50% so với cùng kỳ năm 2015. Trong đó, thị trường thứ cấp giao dịch kém sôi động hơn do thừa nguồn cung, giá bán cũng không biến động nhiều và ổn định ở mức tăng tầm 0,5 - 2% tùy từng dự án.
+ Trong 4 tháng đầu năm 2016, thị trường bất động sản nghĩ dưỡng có khoảng 70% số căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng tung ra thị trường được tiêu thụ. Đơn cử, tại Nha Trang đạt 1.357 căn, cao hơn 481 căn so với tổng số lượng của cả năm 2015; Đà Nẵng đạt 1.335 căn, trong khi cả năm 2015 chỉ đạt 180 căn… Hấu hết các giao dịch thành công đều tập trung tại các dự án có thiết kế độc đáo, đầy đủ tiện ích, dịch vụ quản lý chuyên nghiệp và có giá cả, chính sách hỗ trợ về vốn từ các ngân hàng ưu đãi.
+ Nghiên cứu thị trường căn hộ nghỉ dưỡng mới nhất cho thấy, những căn hộ có hướng nhìn ra biển (cách bờ biển 300m) hạng 5 sao đang có giá bán bình quân khá cao 3.350 USD/m2. Bên cạnh đó, tổng nguồn cung các dự án này có vị trí gần TP.HCM vẫn còn rất ít. Trong khi Nha Trang vượt ngưỡng 4.000 phòng, Đà Nẵng 3.000 phòng thì những địa điểm gần thành phố như Phan Thiết chỉ có 150 phòng và Vũng Tàu, Hồ Tràm chỉ có 1.000 phòng... Dự báo, sự thiếu hụt phòng 5 sao hướng biển sẽ khiến những dự án rerost cao cấp giáp biển thu hút nhiều khách trong tương lai.
+ Ông Nguyễn Trần Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng, các ngân hàng thương mại do Nhà nước nắm cổ phần chi phối phải dành ít nhất 3% dư nợ cho vay để cho vay mua nhà ở giá rẻ. Mức lãi suất cho vay tối đa đối với gói này bằng 50% lãi suất trên thị trường. Theo đó, mức lãi suất để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội sẽ ở mức 5% - 6%/năm. Như vậy, người mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá thấp có thể yên tâm mua nhà với lãi suất ưu đãi và không giới hạn thời gian vay.
+ Các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản nhận định, thị trường căn hộ cao cấp cho thuê khu vực trung tâm TP.HCM chuẩn bị trở nên nóng sốt hơn khi xuất hiện đợt “sóng” nhu cầu lớn, chủ yếu đến từ làn sóng đầu tư nước ngoài, kéo theo một lượng lớn chuyên gia ngoại quốc vào làm việc, sinh sống tại thành phố. Trong đó, khách hàng Nhật Bản, Hàn Quốc và Mỹ được kỳ vọng là nguồn khách hàng chủ yếu. Trước cơ hội này, chủ đầu tư thành công, hiểu rõ nhu cầu khách hàng sẽ đầu tư bất động sản cao cấp với vị trí đắc địa, nguyên vật liệu đẳng cấp, thiết kế nổi bật…
Sign up here with your email
ConversionConversion EmoticonEmoticon