Triển khai nhỏ giọt, thiếu dịch vụ tiện ích
Trước năm 2011, trong khi còn chưa hoàn thiện phần san lấp dự án, Công ty CP Phát triển đô thị quốc tế Việt Nam (VDIC), liên doanh giữa Vinaconex Hoàng Thành và Công ty Perdana Parkcity (S) Pte. (Malaysia) - chủ đầu tư Dự án Park City đã huy động tiền mua nhà từ hàng trăm khách hàng với giá 70 - 80 triệu đồng/m2.
Bất chấp mức giá cao gấp 2 - 3 lần giá bán tại các dự án trong khu vực, nhiều nhà đầu tư trong nước vẫn chấp nhận “ăn cơm trước kẻng”, mua nhà hình thành trong tương lai tại Dự án Park City chỉ vì niềm tin khi dự án được một doanh nghiệp nước ngoài tham gia đầu tư sẽ được hoàn thiện đồng bộ, không giống với dự án của doanh nghiệp trong nước thực hiện.
Thế nhưng, đến khi thị trường suy thoái, dự án bị đình trệ, khách hàng mới tỉnh ngộ và nháo nhào đòi tiền góp vốn mua nhà.
Vụ việc tranh chấp đòi tiền mua nhà tại Dự án Park City kéo dài suốt hơn 2 năm và chỉ lắng xuống khi Công ty Perdana Parkcity thâu tóm toàn bộ dự án và khắc phục sự cố lún móng công trình. Song, việc triển khai dự án này không theo dự kiến ban đầu khi chủ đầu tư chỉ triển khai nhỏ giọt dự án theo từng giao đoạn nhỏ.
Theo tiến độ dự kiến, Park City sẽ hoàn thành toàn bộ vào năm 2020, tuy nhiên đến thời điểm này, theo khảo sát thực địa của PV, chỉ có duy nhất 1/15 tiểu khu được hoàn thiện bàn giao. Việc triển khai dự án chậm chạp khiến giai đoạn 1 của dự án trở thành một khu dân cư biệt lập và thiếu hầu hết các tiện ích cao cấp mà người dân lẽ ra được hưởng.
Tại Hà Nội, các dự án bất động sản có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) được chủ đầu tư thực hiện nhỏ giọt như Dự án Park City không phải là chuyện hiếm.
Điển hình, Dự án Splendora với tổng vốn đầu tư lên đến 2,5 tỷ USD, song dự án này thuộc diện “đói vốn” nghiêm trọng. Sau khoảng 10 năm triển khai, duy nhất giai đoạn 1 của dự án được hoàn thiện, còn phần lớn dự án vẫn đang trong giai đoạn bỏ hoang cho cỏ mọc.
Với tiến độ như vậy, một dự án hiện đại, đồng bộ bậc nhất Đông Nam Á vào năm 2018 mà người mua nhà Việt Nam từng kỳ vọng và chấp nhận “ăn cơm trước kẻng”, bỏ ra hàng tỷ đồng tiên chênh và đóng tiền vượt tiến độ chắc chắn sẽ "lỗi hẹn".
Bên cạnh đó, một dự án BĐS có vốn FDI khác tại Hà Nội là Garden City Long Biên do liên doanh Handico 12 và Berjaya (Malaysia) làm chủ đầu tư, số phận cũng không khá hơn. Dù dự án này được chủ đầu tư triển khai khá nhanh và đã hoàn thiện 2 khối nhà cao tầng đầu tiên vào cuối năm 2012, song vì quá xa trung tâm, thiếu hạ tầng xã hội, nên doanh nghiệp gặp khó khăn trong khâu mở bán.
Đối với khu nhà thấp tầng đầu tiên, doanh nghiệp đã triển khai và bán ra thị trường từ năm 2014, nhưng đến nay phần lớn vẫn chưa được hoàn thiện.
Việc dự án này được triển khai nhỏ giọt, không có tiện ích và thiếu đồng bộ khiến hầu hết căn hộ thuộc khu cao tầng và biệt thự đến nay vẫn bị chưa có người sinh sống.
Trước năm 2011, trong khi còn chưa hoàn thiện phần san lấp dự án, Công ty CP Phát triển đô thị quốc tế Việt Nam (VDIC), liên doanh giữa Vinaconex Hoàng Thành và Công ty Perdana Parkcity (S) Pte. (Malaysia) - chủ đầu tư Dự án Park City đã huy động tiền mua nhà từ hàng trăm khách hàng với giá 70 - 80 triệu đồng/m2.
Bất chấp mức giá cao gấp 2 - 3 lần giá bán tại các dự án trong khu vực, nhiều nhà đầu tư trong nước vẫn chấp nhận “ăn cơm trước kẻng”, mua nhà hình thành trong tương lai tại Dự án Park City chỉ vì niềm tin khi dự án được một doanh nghiệp nước ngoài tham gia đầu tư sẽ được hoàn thiện đồng bộ, không giống với dự án của doanh nghiệp trong nước thực hiện.
Thế nhưng, đến khi thị trường suy thoái, dự án bị đình trệ, khách hàng mới tỉnh ngộ và nháo nhào đòi tiền góp vốn mua nhà.
Vụ việc tranh chấp đòi tiền mua nhà tại Dự án Park City kéo dài suốt hơn 2 năm và chỉ lắng xuống khi Công ty Perdana Parkcity thâu tóm toàn bộ dự án và khắc phục sự cố lún móng công trình. Song, việc triển khai dự án này không theo dự kiến ban đầu khi chủ đầu tư chỉ triển khai nhỏ giọt dự án theo từng giao đoạn nhỏ.
Theo tiến độ dự kiến, Park City sẽ hoàn thành toàn bộ vào năm 2020, tuy nhiên đến thời điểm này, theo khảo sát thực địa của PV, chỉ có duy nhất 1/15 tiểu khu được hoàn thiện bàn giao. Việc triển khai dự án chậm chạp khiến giai đoạn 1 của dự án trở thành một khu dân cư biệt lập và thiếu hầu hết các tiện ích cao cấp mà người dân lẽ ra được hưởng.
Tại Hà Nội, các dự án bất động sản có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) được chủ đầu tư thực hiện nhỏ giọt như Dự án Park City không phải là chuyện hiếm.
Điển hình, Dự án Splendora với tổng vốn đầu tư lên đến 2,5 tỷ USD, song dự án này thuộc diện “đói vốn” nghiêm trọng. Sau khoảng 10 năm triển khai, duy nhất giai đoạn 1 của dự án được hoàn thiện, còn phần lớn dự án vẫn đang trong giai đoạn bỏ hoang cho cỏ mọc.
Với tiến độ như vậy, một dự án hiện đại, đồng bộ bậc nhất Đông Nam Á vào năm 2018 mà người mua nhà Việt Nam từng kỳ vọng và chấp nhận “ăn cơm trước kẻng”, bỏ ra hàng tỷ đồng tiên chênh và đóng tiền vượt tiến độ chắc chắn sẽ "lỗi hẹn".
Bên cạnh đó, một dự án BĐS có vốn FDI khác tại Hà Nội là Garden City Long Biên do liên doanh Handico 12 và Berjaya (Malaysia) làm chủ đầu tư, số phận cũng không khá hơn. Dù dự án này được chủ đầu tư triển khai khá nhanh và đã hoàn thiện 2 khối nhà cao tầng đầu tiên vào cuối năm 2012, song vì quá xa trung tâm, thiếu hạ tầng xã hội, nên doanh nghiệp gặp khó khăn trong khâu mở bán.
Đối với khu nhà thấp tầng đầu tiên, doanh nghiệp đã triển khai và bán ra thị trường từ năm 2014, nhưng đến nay phần lớn vẫn chưa được hoàn thiện.
Việc dự án này được triển khai nhỏ giọt, không có tiện ích và thiếu đồng bộ khiến hầu hết căn hộ thuộc khu cao tầng và biệt thự đến nay vẫn bị chưa có người sinh sống.
Sign up here with your email
ConversionConversion EmoticonEmoticon